必見！０円でも得をする売却の豆知識

居抜き店舗（中古店舗）を売却される方に少しでも役立てていただけるコツをご紹介いたします。

■　売却は１日でも早い方が得！

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　購入される方とのタイミングとスピードが重要なポイントにもなる居抜き店舗。時間的な余裕と内部留保金（貯金）の流出を防ぐ意味でも、売却を決めたら、１日でも早く査定をして売却する方がお得です。

■　店内がキレイなのは、愛情の現れ！

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　店内が大切に使われていたお店ほど、内装や什器備品ともにキレイなものです。また出店希望者も当然キレイな店内に魅力を感じ欲しがります。査定の際はもちろんですが、出店希望者の見学等の時にも店内の掃除はしっかりキレイに、そして整理整頓もしっかり。これで印象が随分異なります。

■　エアコンや冷蔵庫、製氷機などの作動は確認！

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　エアコンや冷蔵庫、製氷機などは、購入後の年数によってはプラス査定の対象です！エアコン等も含めシッカリ動くことを確認して査定へゴー！
　→こちらからお気軽にお問い合わせ下さい。

■　冷蔵庫や什器、備品は残しておく！

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　購入後の年数の浅い冷蔵庫や什器は出店希望者にとって大きな魅力です。店舗の売却と冷蔵庫などの売却を別々にすることはオススメしません。冷蔵庫が売れて店舗は売れ残ってしまい、結果解体費用などが発生し高くつく場合があります。もし最後まで売却できなかった場合に冷蔵庫や什器を売却すれば決して損はありません。

■　あなたのこだわりをアピール！

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　外装、内装、トイレ、厨房などオーナー様がこだわって仕上げた所は、どんな些細なことでもアピールした方がお得！また備品などで、こだわって購入したものは売却するときのＰＲ箇所になります。

■　成約することを大切に！

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　やはり最後に得をするには成約がポイントです。中には少し欲張って資金回収を考えたりすると、成約不成立になってしまい、結果、損をしてしまいます。成約することが一番の内部留保金（貯金）を取り崩さず、一番の得になることを忘れずに考えておくことをオススメします。

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